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潭子買房達人 獨家 北屯臨路美墅百萬裝潢靜謐宅 首排河岸墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2680 萬
- 參考單價:50.86 萬/坪
- 地址:
台中市
北屯區
環太東路
地圖
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- 社區:一山豁然
- 格局: 4房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數:52.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:52.69 坪
- 土地面積:23.26 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 4樓
- 屋齡:11 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:針對特定需求者值得購買,但不適合一般投資客。
此物件最大的賣點在於「稀缺的別墅空間」加上「近乎完美的現狀屋況」,非常適合重視居住隱私、對裝潢品質有高要求,且預算充足的家庭型買家。特別是其內建軟水系統與頂級家電,能直接省去繁瑣裝修的麻煩與高昂時間成本。
然而,您必須仔細評估兩個關鍵點:第一,停車便利性。庭院式車位在多車家庭或需要訪客停車時可能構成困擾,建議實際勘查是否足夠容納。第二,噪音與環境敏感度。由於位於臨路及河岸首排,建議在不同時段(特別是夜晚)親臨現場體驗噪音狀況與視野通風情況。若您能接受高單價與高維護成本,此房產能提供的居住體驗在台中市場確屬難得;若您偏向投資保值或對停車便利性有極高要求,則需再審慎考量。
問與答
潭子買房達人
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吳秉修(仲介,收取服務費)
暱稱:吳秉修
專業品質:
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房仲電話:0980-827204
訂閱:1 (加入)南興公園特許 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (103)登字第279999號
潭子買房達人
我是潭子買房達人,修哥嚴選
在台中做房仲這些年,我最常聽到客戶說:「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴,這些問題看起來很複雜,但其實只要有人願意一步一步陪你整理,就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈,特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家,或是想了解目前房價行情,都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子,也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是,你買下去之後會不會真的適合。每一間房子,我都會陪你一起看它的優點,也會提醒你可能要注意的地方,包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說,買房不是衝動決定,而是人生很重要的一步。便宜不一定划算,熱門也不一定適合你;真正好的房子,是符合你的生活、預算與未來規劃。
修哥嚴選,不只是幫你找房子,而是幫你篩選、分析、比較,讓你少走一點冤枉路。希望每一位找我的客戶,都能用更安心、更清楚的方式,找到屬於自己的好房子。
如果你正在潭子或台中找房,歡迎找潭子買屋達人,修哥嚴選。先聊需求,不急著成交,讓我陪你慢慢把家的輪廓找出來。
吳秉修 0980827204
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